臺北市士林區重慶北路四段49巷40弄9號2F/4F
2026-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 542 萬 22.6 萬/坪 × 24.04 坪
權狀坪數24.04 坪
主建物21.12 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 24.04 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪24.04 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
重慶北路四段中位 51.3
士林區 2026 年中位 68.9
比重慶北路四段中位 低 56%比士林區 2026 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。