臺北市大同區延平北路二段91號
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 86.5 萬/坪 × 98.22 坪
權狀坪數98.22 坪
主建物98.22 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 98.22 坪
└ 主建物 98.22 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪98.22 坪
土地坐落 迪化段一小段 99 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 86.5
延平北路二段中位 57.2
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比延平北路二段中位 高 51%比大同區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,500 萬
+23%
2026 年推估10,422 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,922 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房1廳10衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。