臺北市內湖區康寧路一段214巷6號2F/5F
2020-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 49 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物32.08 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 32.08 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 康寧段四小段 63-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 50.5
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 3%比康寧路一段中位 低 8%比內湖區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,890 萬
+17%
2026 年推估2,209 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。