臺北市大安區建國南路二段11巷20號3F/7F
2022-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 79.9 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物21.16 坪
公設比13.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 瑞安段一小段 216-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.9 萬/坪
本筆成交 79.9
本棟中位 84.2
建國南路二段中位 87.9
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 5%比建國南路二段中位 低 9%比大安區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+7%
2026 年推估2,666 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。