臺北市大安區延吉街131巷1弄4之1號4F/4F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 57.8 萬/坪 × 8.83 坪
權狀坪數8.83 坪
主建物8.24 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 8.83 坪
└ 主建物 8.24 坪
└ 公設等 0.59 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪8.83 坪
土地坐落 仁愛段五小段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 57.8
延吉街中位 83.9
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 低 31%比大安區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+21%
2026 年推估615 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本房地為持分買賣。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。