臺北市松山區延壽街330巷16弄5號11F/11F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,618 萬 72.3 萬/坪 × 63.87 坪
權狀坪數63.87 坪
主建物35.46 坪
公設比39.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.87 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 28.41 坪
土地持分 17.15 坪
0 坪63.87 坪
土地坐落 西松段一小段 15-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,618 萬
扣車位後房價4,618 萬
單價 72.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 72
延壽街中位 72.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 高 0%比松山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,618 萬
+20%
2026 年推估5,519 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 901 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）924 萬
貸款（8 成）3,694 萬
每月月付138,407 元
30 年總利息1,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 63.87 坪 90.8 萬/坪總 5,800 萬 2023-02-22 4F/11F 4房2廳2衛 · 31.93 坪 76.3 萬/坪總 2,436 萬 2023-01-11 5F/11F 4房2廳2衛 · 63.87 坪 84.1 萬/坪總 5,370 萬 2022-01-19 8F/11F 4房2廳2衛 · 63.87 坪 83 萬/坪總 5,300 萬 2020-06-11 2F/11F 4房2廳2衛 · 63.87 坪 70 萬/坪總 4,470 萬 2019-07-10 5F/11F 4房2廳2衛 · 63.87 坪 36 萬/坪總 2,300 萬 2018-10-29 4F/11F 4房2廳2衛 · 63.87 坪 73.9 萬/坪總 4,720 萬 2018-01-07 2F/11F 4房2廳2衛 · 63.87 坪 67.3 萬/坪總 4,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。