臺北市文山區萬芳路8之2號25F/26F
2024-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,908 萬 113 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物13.65 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 13.65 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 21.91 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 萬芳段二小段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,908 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,708 萬
單價 113 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113 萬/坪
本筆成交 113
本棟中位 111.6
萬芳路中位 60.6
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 1%比萬芳路中位 高 86%比文山區 2024 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,908 萬
+6%
2026 年推估3,085 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,166 萬
每月月付81,162 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。