臺北市南港區研究院路二段35巷23弄5號
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 50.8 萬/坪 × 23.97 坪
權狀坪數23.97 坪
主建物23.97 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 23.97 坪
└ 主建物 23.97 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪23.97 坪
土地坐落 中南段二小段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 50.8
研究院路二段中位 47.5
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比研究院路二段中位 高 7%比南港區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,218 萬
+7%
2026 年推估1,309 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。