臺北市內湖區五分街90號9F/12F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 59.4 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物16.5 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 東湖段七小段 110 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 59.3
五分街中位 58.9
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比五分街中位 高 1%比內湖區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,928 萬
+8%
2026 年推估2,087 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-02 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 78.7 萬/坪總 2,500 萬 2022-02-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 58.6 萬/坪總 1,906 萬 2021-11-02 5F/12F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 58.3 萬/坪總 1,878 萬 2019-06-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 60.1 萬/坪總 1,938 萬 2019-05-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 60.4 萬/坪總 1,845 萬 2019-04-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.59 坪 55.9 萬/坪總 1,597 萬 2019-04-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 57.4 萬/坪總 1,850 萬 2019-04-03 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.06 坪 59.5 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。