臺北市松山區吉祥路39號7F/7F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 91.2 萬/坪 × 57.28 坪
權狀坪數57.28 坪
主建物47.37 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 57.28 坪
└ 主建物 47.37 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪57.28 坪
土地坐落 西松段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 91.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.2 萬/坪
本筆成交 91.2
本棟中位 91.2
吉祥路中位 66.5
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比吉祥路中位 高 37%比松山區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,250 萬
+10%
2026 年推估4,673 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。