臺北市北投區三合街一段117巷38弄16號5F/9F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,783 萬 67.8 萬/坪 × 63.63 坪
權狀坪數63.63 坪
主建物30.24 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.63 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 33.39 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪63.63 坪
土地坐落 三合段 63 地號
價格拆解
成交總價3,783 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,503 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 67.8
三合街一段中位 68.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 0%比三合街一段中位 低 1%比北投區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,783 萬
+22%
2026 年推估4,608 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）701 萬
貸款（8 成）2,802 萬
每月月付104,989 元
30 年總利息977 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-11-08 2F/9F 3房2廳2衛 · 62.45 坪 67.1 萬/坪總 3,695 萬 2020-07-25 8F/9F 3房2廳2衛 · 63.63 坪 70.9 萬/坪總 3,925 萬 2020-05-10 7F/9F 3房2廳2衛 · 63.63 坪 70.5 萬/坪總 3,900 萬 2019-09-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 63.63 坪 67.5 萬/坪總 3,745 萬 2019-05-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 63.63 坪 65.6 萬/坪總 3,660 萬 2019-05-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 62.68 坪 66.1 萬/坪總 3,650 萬 2019-03-04 9F/9F 3房2廳2衛 · 63.63 坪 72.6 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。