臺北市文山區興德路30巷14號2F/5F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 54.2 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物21.5 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 公訓段二小段 439 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 46.4
興德路中位 60.5
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 17%比興德路中位 低 10%比文山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,285 萬
+11%
2026 年推估1,430 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。