臺北市中山區龍江路331巷3號6F/12F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,660 萬 85 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物35.04 坪
公設比9.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 榮星段二小段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 85
龍江路中位 63.1
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 35%比中山區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,660 萬
+12%
2026 年推估4,105 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,928 萬
每月月付109,695 元
30 年總利息1,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。