臺北市北投區中和街398巷5弄6之1號
2024-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 45.1 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物31.97 坪
公設比30.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 24.24 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 開明段三小段 75 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
中和街中位 41.6
北投區 2024 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比中和街中位 高 8%比北投區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+2%
2026 年推估2,347 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。