臺北市萬華區中華路二段416巷3號10F/12F
2023-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 22.6 萬/坪 × 26.58 坪
權狀坪數26.58 坪
主建物18.06 坪
公設比22.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.58 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪26.58 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
中華路二段中位 51.9
萬華區 2023 年中位 58.4
比中華路二段中位 低 56%比萬華區 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+15%
2026 年推估688 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-12-19 7F/12F 3房1廳2衛 · 30.46 坪 26.3 萬/坪總 800 萬 2019-11-27 6F/12F 2房1廳1衛 · 27 坪 15.6 萬/坪總 420 萬 2017-03-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 27 坪 29.6 萬/坪總 800 萬 2015-07-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 52.5 萬/坪總 1,600 萬 2014-04-16 12F/12F 3房1廳1衛 · 27.3 坪 20.5 萬/坪總 560 萬 2013-06-10 9F/12F 3房2廳1衛 · 13.29 坪 32 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。