臺北市士林區美崙街62巷2號4F/5F

2015-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,100 萬 49.6 萬/坪 × 42.38 坪

權狀坪數42.38 坪

主建物38.04 坪

公設比0%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 42.38 坪

└ 主建物 38.04 坪

└ 公設等 4.34 坪

土地持分 12.48 坪

0 坪42.38 坪

土地坐落 陽明段三小段 177-4 地號

成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪

本筆成交 49.6

美崙街中位 70.6

士林區 2015 年中位 56.3

比美崙街中位低 30%比士林區 2015 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）420 萬

貸款（8 成）1,680 萬

每月月付62,940 元

30 年總利息586 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局11房0廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：價格含增建。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。