臺北市信義區松隆路13號5F/7F
2017-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 45.4 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物33.96 坪
公設比7.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 雅祥段四小段 268-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 74.9
松隆路中位 84.5
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 39%比松隆路中位 低 46%比信義區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。車位採抽籤方式
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。