臺北市大安區安居街8巷6弄2號2F/5F

2018-04-24 實價登錄成交明細

成交總價 1,500 萬 46.1 萬/坪 × 32.53 坪

權狀坪數32.53 坪

主建物24.71 坪

公設比2.5%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 32.53 坪

└ 主建物 24.71 坪

└ 公設等 7.82 坪

土地持分 8.02 坪

0 坪32.53 坪

土地坐落 辛亥段六小段 32-3 地號

成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪

本筆成交 46.1

本棟中位 55.7

安居街中位 62.2

大安區 2018 年中位 89.4

比本棟中位低 17%比安居街中位低 26%比大安區 2018 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,500 萬

+21%

2026 年推估1,810 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。