臺北市大安區忠孝東路四段183號12F/14F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,118 萬 92.2 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物26.29 坪
公設比11.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 仁愛段六小段 380 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.2 萬/坪
本筆成交 92.2
本棟中位 100
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 8%比忠孝東路四段中位 低 5%比大安區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,118 萬
+7%
2026 年推估3,327 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,494 萬
每月月付93,450 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 11F/14F 1房2廳1衛 · 27.51 坪 116.6 萬/坪總 3,208 萬 2026-05-14 10F/14F 3房2廳1衛 · 34 坪 100 萬/坪總 3,400 萬 2025-11-15 12F/14F 1房2廳1衛 · 18.26 坪 115 萬/坪總 2,100 萬 2025-06-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 15.01 坪 111.9 萬/坪總 1,680 萬 2025-03-13 7F/14F 1房1廳1衛 · 9.13 坪 93.6 萬/坪總 855 萬 2024-09-10 11F/14F 1房1廳1衛 · 18.26 坪 103 萬/坪總 1,881 萬 2024-04-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 100.7 萬/坪總 5,000 萬 2024-03-28 10F/14F 2房1廳1衛 · 17.45 坪 116.3 萬/坪總 2,029 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。