臺北市士林區中正路601號7F/12F
2017-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,453 萬 39.4 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物26.16 坪
公設比16.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 福順段二小段 3-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 46.2
中正路中位 55
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 15%比中正路中位 低 28%比士林區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,162 萬
每月月付43,548 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。