臺北市內湖區東湖路113巷92號

2018-09-07 實價登錄成交明細

成交總價 2,575 萬 36.5 萬/坪 × 70.65 坪

權狀坪數70.65 坪

主建物39.15 坪

公設比26.9%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 70.65 坪

└ 主建物 39.15 坪

└ 公設等 31.5 坪

土地持分 14.94 坪

0 坪70.65 坪

土地坐落 東湖段一小段 25-7 地號

價格拆解

成交總價2,575 萬

扣車位後房價2,575 萬

單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪

本筆成交 36.5

本棟中位 38.3

東湖路中位 47.5

內湖區 2018 年中位 56.8

比本棟中位低 5%比東湖路中位低 23%比內湖區 2018 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,575 萬

+25%

2026 年推估3,228 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）515 萬

貸款（8 成）2,060 萬

每月月付77,176 元

30 年總利息718 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2024-05-18 4房2廳2衛 · 65.22 坪 53.7 萬/坪總 3,500 萬 2015-02-03 4房3廳2衛 · 65.22 坪 38.3 萬/坪總 2,500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。