臺北市信義區忠孝東路五段41號9F/12F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 78.4 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物24 坪
公設比27.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 雅祥段四小段 694-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 80.6
忠孝東路五段中位 91
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 3%比忠孝東路五段中位 低 14%比信義區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+15%
2026 年推估3,225 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。