臺北市信義區和平東路三段389號3F/12F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,356 萬 71.7 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物23.63 坪
公設比15.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 犂和段四小段 11-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 71.7
和平東路三段中位 66.5
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 0%比和平東路三段中位 高 8%比信義區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,356 萬
+3%
2026 年推估2,429 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,885 萬
每月月付70,612 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。