臺北市松山區民生東路三段135號4F/7F
2017-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 11,200 萬 67.6 萬/坪 × 165.65 坪
權狀坪數165.65 坪
主建物118.3 坪
公設比24.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 165.65 坪
└ 主建物 118.3 坪
└ 公設等 47.35 坪
土地持分 35.43 坪
0 坪165.65 坪
土地坐落 敦化段五小段 3-12 地號
價格拆解
成交總價11,200 萬
扣車位後房價11,200 萬
單價 67.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 85
民生東路三段中位 77
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 20%比民生東路三段中位 低 12%比松山區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,240 萬
貸款（8 成）8,960 萬
每月月付335,678 元
30 年總利息3,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位其中1個是依管委會分配本案住戶停白天其他住戶停晚上含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。