臺北市士林區中正路399巷1號
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,400 萬 120.5 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物53.13 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 53.13 坪
土地持分 48.7 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 光華段二小段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.5 萬/坪
本筆成交 120.5
本棟中位 120.5
中正路中位 55
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 119%比士林區 2026 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。