臺北市大安區復興南路一段171號12F/13F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 181.1 萬/坪 × 13.25 坪
權狀坪數13.25 坪
主建物7.51 坪
公設比37.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 13.25 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪13.25 坪
土地坐落 復興段二小段 159 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 181.1 萬/坪
本筆成交 181.1
本棟中位 155.5
復興南路一段中位 102.5
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 16%比復興南路一段中位 高 77%比大安區 2026 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 7F/13F 1房1廳1衛 · 16.73 坪 178.2 萬/坪總 2,650 萬 2026-03-17 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 178.3 萬/坪總 2,362 萬 2025-12-19 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 181.1 萬/坪總 2,400 萬 2025-12-09 10F/13F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 180 萬/坪總 2,385 萬 2025-10-03 7F/13F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 180 萬/坪總 2,418 萬 2025-09-30 8F/13F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 178.2 萬/坪總 2,360 萬 2025-09-26 12F/13F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 188.3 萬/坪總 2,495 萬 2025-05-21 12F/13F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 192.5 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。