臺北市信義區嘉興街179之28號1F/4F
2023-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 205 萬 33.3 萬/坪 × 6.16 坪
權狀坪數6.16 坪
主建物5.31 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 6.16 坪
└ 主建物 5.31 坪
└ 公設等 0.85 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪6.16 坪
土地坐落 三興段三小段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
嘉興街中位 64.4
信義區 2023 年中位 81.6
比嘉興街中位 低 48%比信義區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交205 萬
+8%
2026 年推估222 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；其他；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。