臺北市文山區羅斯福路五段249號1F/17F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 138.8 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物32.25 坪
公設比18.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 32.25 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 興隆段四小段 186 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.8 萬/坪
本筆成交 138.8
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2021 年中位 57.5
比羅斯福路五段中位 高 132%比文山區 2021 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,000 萬
+14%
2026 年推估6,822 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。