臺北市大同區民族西路261號
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 8,018 萬 148.7 萬/坪 × 53.92 坪
權狀坪數53.92 坪
主建物53.92 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 53.92 坪
└ 主建物 53.92 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪53.92 坪
土地坐落 文昌段二小段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 148.7 萬/坪
本筆成交 148.7
本棟中位 148.7
民族西路中位 60
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 0%比民族西路中位 高 148%比大同區 2024 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,018 萬
+4%
2026 年推估8,344 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,604 萬
貸款（8 成）6,414 萬
每月月付240,309 元
30 年總利息2,237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。