臺北市中山區龍江路271巷2號1F/7F
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 113.1 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物51.2 坪
公設比3.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 51.2 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 榮星段三小段 347 地號
價格拆解
成交總價6,600 萬
扣車位後房價6,600 萬
單價 113.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.1 萬/坪
本筆成交 113.1
本棟中位 113.1
龍江路中位 62.9
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 80%比中山區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,600 萬
+14%
2026 年推估7,549 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,320 萬
貸款（8 成）5,280 萬
每月月付197,810 元
30 年總利息1,841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：具重建或重劃、都更等效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。