臺北市萬華區永福街108號12F/12F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 73.8 萬/坪 × 39.02 坪
權狀坪數39.02 坪
主建物22.25 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.02 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 16.77 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪39.02 坪
土地坐落 漢中段三小段 895 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 70.1
永福街中位 65.1
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 5%比永福街中位 高 13%比萬華區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,900 萬
+6%
2026 年推估3,088 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-24 9F/12F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 72.9 萬/坪總 2,055 萬 2022-09-24 9F/12F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 72.5 萬/坪總 2,043 萬 2022-09-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 68.1 萬/坪總 1,709 萬 2022-08-29 2F/12F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 65.9 萬/坪總 1,630 萬 2022-08-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 22.46 坪 62.2 萬/坪總 1,397 萬 2022-08-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 76.8 萬/坪總 3,056 萬 2022-08-14 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.64 坪 70.1 萬/坪總 1,754 萬 2022-08-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 74.7 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。