臺北市信義區中坡北路1號9F/12F
2018-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 20.3 萬/坪 × 2.46 坪
權狀坪數2.46 坪
主建物2.03 坪
公設比6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 2.46 坪
└ 主建物 2.03 坪
└ 公設等 0.43 坪
土地持分 0.25 坪
0 坪2.46 坪
土地坐落 永吉段一小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 87.1
中坡北路中位 69.9
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 77%比中坡北路中位 低 71%比信義區 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交50 萬
+26%
2026 年推估63 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 87.1 萬/坪總 3,088 萬 2022-11-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 4.43 坪 27.1 萬/坪總 120 萬 2021-08-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 62.1 萬/坪總 2,200 萬 2018-08-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 2.46 坪 28.8 萬/坪總 71 萬 2017-07-17 9F/12F 3房1廳2衛 · 1.97 坪 25.4 萬/坪總 50 萬 2015-12-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.46 坪 67.4 萬/坪總 2,388 萬 2014-12-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 4.92 坪 20.3 萬/坪總 100 萬 2014-12-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 2.46 坪 28.8 萬/坪總 71 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。