臺北市松山區八德路四段257號4F/7F
2013-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 31.9 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物36.98 坪
公設比12.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 36.98 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 寶清段五小段 340 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
八德路四段中位 78.4
松山區 2013 年中位 69.6
比八德路四段中位 低 59%比松山區 2013 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。