臺北市北投區溫泉路99之4號5F/5F
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 42.1 萬/坪 × 14.84 坪
權狀坪數14.84 坪
主建物10.87 坪
公設比18.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 14.84 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪14.84 坪
土地坐落 溫泉段一小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 37.9
溫泉路中位 39.3
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 11%比溫泉路中位 高 7%比北投區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交625 萬
+2%
2026 年推估639 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。