臺北市大安區臥龍街195巷39之1號2F/4F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,443 萬 59.7 萬/坪 × 24.16 坪
權狀坪數24.16 坪
主建物21.65 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.16 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪24.16 坪
土地坐落 辛亥段六小段 46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 59.7
臥龍街中位 73.3
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比臥龍街中位 低 19%比大安區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,443 萬
+13%
2026 年推估1,626 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,154 萬
每月月付43,248 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。