臺北市大同區延平北路三段61巷36號1F/3F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 74.8 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物30.07 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 30.07 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 橋北段二小段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 74.8
延平北路三段中位 58.9
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 0%比延平北路三段中位 高 27%比大同區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+19%
2026 年推估2,678 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。