臺北市中正區臨沂街25巷1號4F/10F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,660 萬 138.4 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物15.72 坪
公設比35.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 臨沂段一小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.4 萬/坪
本筆成交 138.4
本棟中位 133.5
臨沂街中位 96.9
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 4%比臨沂街中位 高 43%比中正區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,660 萬
+29%
2026 年推估4,734 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,074 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,928 萬
每月月付109,695 元
30 年總利息1,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.於民國110年09月18日簽訂預售房地買賣契約書可換約買賣總價為新台幣參仟柒佰伍拾萬元整。2.於民國110年10月08日簽訂契約更名讓渡協議書預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。