臺北市內湖區民權東路六段280巷25弄2之1號1F/9F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 60.1 萬/坪 × 69.88 坪
權狀坪數69.88 坪
主建物30.09 坪
公設比52.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 69.88 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 39.79 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪69.88 坪
土地坐落 東湖段三小段 19 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 60.1
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 7%比內湖區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,200 萬
+0%
2026 年推估4,206 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。