臺北市南港區福德街373巷55號3F/16F

2017-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,450 萬 36.6 萬/坪 × 39.6 坪

權狀坪數39.6 坪

主建物21.29 坪

公設比40.1%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 39.6 坪

└ 主建物 21.29 坪

└ 公設等 18.31 坪

土地持分 6.72 坪

0 坪39.6 坪

土地坐落 新光段二小段 409 地號

成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪

本筆成交 36.6

本棟中位 44.7

福德街中位 49.7

南港區 2017 年中位 52.6

比本棟中位低 18%比福德街中位低 26%比南港區 2017 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）290 萬

貸款（8 成）1,160 萬

每月月付43,458 元

30 年總利息404 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途見其他登記事項

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：共有人數2人；含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。