臺北市大安區基隆路二段166號8F/17F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 61.7 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物32.31 坪
公設比21.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 32.31 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪45.37 坪
土地坐落 通化段三小段 5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 66
基隆路二段中位 80.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 7%比基隆路二段中位 低 23%比大安區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+14%
2026 年推估3,191 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-24 16F/17F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 85.1 萬/坪總 3,288 萬 2024-01-18 15F/17F 5房3廳2衛 · 62.8 坪 65.8 萬/坪總 4,130 萬 2022-09-25 16F/17F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 76.3 萬/坪總 3,100 萬 2021-04-11 7F/17F 0房1廳1衛 · 9.79 坪 79.4 萬/坪總 777 萬 2021-03-12 14F/17F 4房2廳2衛 · 48.48 坪 60 萬/坪總 2,910 萬 2021-02-07 16F/17F 4房2廳2衛 · 56.58 坪 57.2 萬/坪總 3,238 萬 2021-01-16 9F/17F 0房1廳1衛 · 9.74 坪 77 萬/坪總 750 萬 2019-10-12 8F/17F 2房2廳2衛 · 35.88 坪 70.2 萬/坪總 2,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。