臺北市萬華區西藏路125巷13號4F/12F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 63.3 萬/坪 × 26.56 坪
權狀坪數26.56 坪
主建物22.55 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.56 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪26.56 坪
土地坐落 青年段一小段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 57.9
西藏路中位 52.2
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 9%比西藏路中位 高 21%比萬華區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,680 萬
+19%
2026 年推估2,003 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-01-17 3F/12F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 57.9 萬/坪總 1,125 萬 2022-01-15 4F/12F 3房2廳1衛 · 23.92 坪 59.4 萬/坪總 1,420 萬 2020-12-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 23.92 坪 57.1 萬/坪總 1,365 萬 2020-09-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 26.56 坪 55.7 萬/坪總 1,480 萬 2020-04-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 26.56 坪 52.7 萬/坪總 1,400 萬 2014-04-14 8F/12F 3房2廳1衛 · 26.56 坪 55.5 萬/坪總 1,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。