臺北市信義區永吉路181號6F/12F
2022-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 595 萬 21.2 萬/坪 × 28.08 坪
權狀坪數28.08 坪
主建物21.19 坪
公設比18.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.08 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪28.08 坪
土地坐落 雅祥段一小段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 68.4
永吉路中位 80.6
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 69%比永吉路中位 低 74%比信義區 2022 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交595 萬
+7%
2026 年推估634 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-07-31 10F/12F 4房2廳2衛 · 48.57 坪 70.4 萬/坪總 3,420 萬 2017-10-26 6F/12F 3房2廳1衛 · 36.86 坪 71.9 萬/坪總 2,650 萬 2017-09-25 11F/12F 4房2廳2衛 · 48.57 坪 62.4 萬/坪總 3,030 萬 2017-08-12 3F/12F 2房2廳2衛 · 28.08 坪 59.8 萬/坪總 1,680 萬 2017-08-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 68.4 萬/坪總 2,520 萬 2013-07-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 61.9 萬/坪總 2,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。