臺北市文山區羅斯福路六段142巷20弄2號2F/11F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 71.3 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物24.76 坪
公設比21.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 萬慶段一小段 251 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 71.3
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比羅斯福路六段中位 高 6%比文山區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+13%
2026 年推估2,944 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。