臺北市萬華區環河南路二段306號3F/7F
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 57 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物34.75 坪
公設比7.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 7.38 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 華江段二小段 465 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 57
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比環河南路二段中位 高 14%比萬華區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+7%
2026 年推估2,574 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
環河南路二段35巷15弄5號 65.9 萬/坪 環河南路二段17號 65.1 萬/坪 環河南路二段250巷17弄17號 39 萬/坪 環河南路二段296號 54.9 萬/坪 環河南路二段125巷15弄2號 35.1 萬/坪 環河南路二段50巷15號 29.8 萬/坪 環河南路二段250巷42弄19之1號 76.8 萬/坪 環河南路二段29號 61.4 萬/坪 環河南路二段250巷56弄2號 31.9 萬/坪 環河南路二段19號 65 萬/坪 環河南路二段280巷27號 50.6 萬/坪 環河南路二段46巷5號 45 萬/坪 環河南路二段250巷33弄3號 39.4 萬/坪 環河南路二段5巷9號 39.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。