臺北市內湖區康寧路三段165巷31號1F/5F
2019-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 27.3 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物24.01 坪
公設比10.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 東湖段二小段 23-1 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 47.2
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 42%比康寧路三段中位 低 50%比內湖區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+19%
2026 年推估1,015 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友特殊關係間之交易。車位作為前庭使用親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。