臺北市中山區復興北路178號4F/16F
2025-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 73.1 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物13.66 坪
公設比53.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 長春段一小段 561 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 76
復興北路中位 75.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 4%比復興北路中位 低 3%比中山區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,168 萬
+2%
2026 年推估2,211 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 5F/16F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 90.2 萬/坪總 1,230 萬 2024-09-29 9F/16F 0房1廳1衛 · 13.73 坪 89.6 萬/坪總 1,230 萬 2024-09-07 4F/16F 0房1廳1衛 · 18.64 坪 98.4 萬/坪總 1,835 萬 2024-03-27 9F/16F 1房1廳1衛 · 14.61 坪 95.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-01-15 13F/16F 2房1廳1衛 · 16.68 坪 95.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-11-11 7F/16F 2房1廳1衛 · 32.87 坪 75.5 萬/坪總 2,480 萬 2023-10-11 13F/16F 1房0廳1衛 · 18.22 坪 71.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-17 4F/16F 0房0廳0衛 · 39.64 坪 49.2 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。