臺北市信義區吳興街260巷19弄10號8F/9F
2018-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,950 萬 64.8 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物27.2 坪
公設比31.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 三興段二小段 527-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
吳興街中位 60.7
信義區 2018 年中位 68
比吳興街中位 高 7%比信義區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,950 萬
+26%
2026 年推估3,727 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。