臺北市大安區通化街118號5F/5F
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 69.8 萬/坪 × 13.9 坪
權狀坪數13.9 坪
主建物12.51 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 13.9 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 1.39 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪13.9 坪
土地坐落 通化段四小段 640 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 69.8
通化街中位 71.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比通化街中位 低 2%比大安區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+7%
2026 年推估1,042 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。