臺北市大同區興城街47號2F/4F
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 57.5 萬/坪 × 20.88 坪
權狀坪數20.88 坪
主建物19.44 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 20.88 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪20.88 坪
土地坐落 雙連段三小段 66-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 67.1
興城街中位 70
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 14%比興城街中位 低 18%比大同區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+29%
2026 年推估1,546 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。