臺北市士林區德行東路358巷14弄2號
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 42.2 萬/坪 × 54.52 坪
權狀坪數54.52 坪
主建物42.2 坪
公設比8.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 54.52 坪
└ 主建物 42.2 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪54.52 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
德行東路中位 61.9
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 低 32%比士林區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
+3%
2026 年推估2,380 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。